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根據一個有關連鎖咖啡店的指數（以美元計算）顯示，香港位在前列，排在世界第二。接二連三的報告都指出，香港好貴，寫字樓租金貴、住宅租金貴、生活費同樣貴。 貴！會不會最終吃光香港一直以來的優勢？ 咖啡店指數 港全球第二 該指數顯示，若以美國紐約市每杯鮮奶咖啡（Tall，意指最小杯）計算，當地每杯為3.45美元，香港則要4.36美元，排在世界第二位，足足高出紐約市26%。排在第一位的蘇黎世，價格達到5.76美元。（這難怪一眾白領經常拿着該品牌紙杯穿梭鬧市，因為他們正在喝世界第二貴的咖啡。） 戴德梁行近日發布的《全球寫字樓租賃開支報告》（Office Space Across The World）指出，香港寫字樓租賃開支冠絕全球，取代倫敦登上首位。 《全球寫字樓租賃開支報告》分析了全球58個國家或地區共215個寫字樓市場的情況，由於待租空間緊絀加上來自中資機構的殷切需求，令香港的寫字樓租賃開支攀升至每年每個辦公桌間花費27,432美元（約213,970港元）的水平，按年升5.5%。面對高昂開支，愈來愈多駐於中環的跨國企業選擇遷至租金更便宜的地區。 報告提到，在香港租用可配置100名員工的辦公場所，同一筆開支若用於其他市場，所能租用的面積足夠於多倫多配置300名員工，於馬德里配置500名員工，或於孟買配置900名員工。 取代上海 成最昂貴城市 基於英鎊滙價下跌，倫敦每年每個辦公桌間的開支較2016年下降了19%至平均22,665美元，排名亦跌至第二。今年共有3個亞太區市場躋身全球首10位，分別是香港，以及第三位的東京和第九位的悉尼。 報告又提到，面對全球最高的租賃開支水平，本港不少大型機構及跨國公司都紛紛採取策略，盡量善用空間以減少開支。除了遷離中環等核心區外，企業亦正逐漸投向以活動為本的靈活辦公桌間設計，以及採用共享工作空間的策略，既能節省租金，又可享受更靈活的租務安排。預期這些趨勢將會持續，並為本港整體寫字樓租賃需求帶來支持。正如唐榮過去多次提及，由中環去上環、由中環去港島東、甚至黃竹坑香港仔、又或九龍東，都是應對核心區租金上漲的趨勢。 瑞士寶盛私人銀行發表了綜合11個城市生活成本的亞洲財富報告指，香港今年躍升兩位，取代上海成為最昂貴的城市，上海及新加坡均下跌1位，分別排名第2及第3，吉隆坡則...

樓價飈升不止，青年愈來愈難置業，對政府能處理住屋問題漸失信心，萌生怨氣之餘，部分人更日益抗拒上流，以求申請公屋。此不但虛耗青年寶貴光陰，更令社會失去動力，必須正視。 拒絕上流機會 只為申請公屋 有政黨訪問了877名18至35歲青年，50%被訪者認為白居二恒常化和首置上車盤幫不到他們置業，46%沒信心政府能處理他們住屋問題。青年出現置業絕望心態，底因有二。 其一，本港樓價痛苦指數已連續7年全球第1，即使不吃不喝18年才能置業。現實上，上車盤起碼400萬元起跳，如沒父蔭，青年難以儲到首期上車。此令不少青年人包括大學生，對能在私樓市場置業感到絕望。 其二，私樓市場絕望，政府資助房屋如新居屋、白居二，甚或稍後推出的首置上車盤，亦令青年覺得可盼不可即。此因新居屋與白居二的樓價亦隨私樓水漲船高外，供應數量亦大為有限，青年還要與合資格白表家庭競爭，以剛截止的房協居屋為例，超額151倍，抽中機會猶如中彩票。 諷刺的是，置業愈渺茫，港人愈將置業視為成功的基石與象徵，為求晉身「人生勝利組」，在私樓市場無望、資助房屋如抽獎下，愈來愈多青年着眼於獲取公屋。 速建拓地共識 為青年覓曙光 數年前有大學迎新營教新生申請公屋，被廣為責備不求上進，但現實逼人，不但大學未畢業先申請已不令人訝異，更有年輕人獲公司看重，卻拒絕升職加薪，只求薪金勿超出申請公屋資格的情況。低級公務員職位亦多了大學生垂青，因只要入職滿2年，薪金不超過總薪級表第21點，從沒擁有物業及未曾領取過房屋福利，就可免資產審查申請公屋。 青年為有瓦遮頭，拒絕上流，以安居論難言不明智，但代價是虛耗寶貴光陰，錯失上進機會，對社會來說更是失去經濟活力以及拼搏精神；即使港府力促創科產業，推動經濟轉型，恐怕部分青年亦會為拒上流而不抓緊機會，長遠對經濟和社會造成難以估計的損失。 這個問題短期難以解決，即使特首林鄭月娥提出的首置盤，放棄與市價掛鈎的做法，改為根據申請人的負擔能力定價，但首置盤數量有限，只屬杯水車薪。政府與各界宜拋下分歧，盡快就大規模拓地達成共識，以大增供應來有效緩遏私樓樓價、增加資助房屋，讓青年不但對安居看到希望，更願奮力上游。